للتواصل مع ادارة الموقع 00201550797145
يمكن التواصل مع مسئول الموقع : اقتصادى / محمد ابو الفتوح نعمة الله تليفونيا اوعبر الواتس اب 00201550797145
يوليو 26, 2017
Mohamed Nematallah
style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-1588452233327825"
data-ad-slot="9308102948"
data-ad-format="auto">
style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-1588452233327825"
data-ad-slot="9308102948"
data-ad-format="auto">
تصريحى المنشور بجريده الاخبار المسائى اليوم 26 يوليو 2017
لا شك ان مبادره التمويل العقاري للشباب مبادره جيده ، وحال النجاح في تطبيقها والتوسع فيها ستسهم دون شك في التخفيف ثن ازمه الاسكان وخاصه للفءات متوسطة الدخل
وفي الخارج تكون تكلفه التمويل العقاري ضعف تكلفه الايجار تقريبا ، ولكن الفارق ان التمويل العقاري ينتهي بالتملك بعد فتره ، لذلك فالقيمه الزاءده عن القيمه الايجاريه تعد استثمارا ، وبرغم ان المجتمعات الاوربيه مجتمعات ساكنه منخفضه النمو السكاني وتتمتع بمستوي دخل مرتفع وبمعدل بطاله منخفض جدا الا ان لديهم كذلك نظام مختلف للايجارات يتيح توفير المسكن بتكلفه منخفضه لكل راغب
وهو نظام الايجار طويل الاجل والذي يصل لماءه عام وحق المستاجر في التنازل عن باقي المدن وبيعها اذا رغب في تغيير محل الاقامه لاي اسباب فضلا عن تمويل البنوك بمقدم ايجار تلك الوحدات بدون ضمانات تقريبا مقابل سداد العميل بنسبه منها ، وهو ما اسهم بفعاليه في توفير المسكن لكل مواطن في تلك الدول بتكلفه معقوله تكاد تكون نصف تكلفه التملك
style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-1588452233327825"
data-ad-slot="9308102948"
data-ad-format="auto">
style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-1588452233327825"
data-ad-slot="9308102948"
data-ad-format="auto">
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
والتمويل العقاري في الغرب يعد احد اهم الوان الاستمار وان نجح في منع المضاربه العقاريه لحد بعيد وهو مسئول عن معدلات النمو الموجبه في الكثير من دول الاتحاد الاوروبي ، ولكن في الحقيقه الاوضاع في مصر مختلفه
فبينما الفاءده في الغرب ضءيله وقد لا اتجاوز الاثنين بالمئة سنويا نجد الفاءده لدينا تقارب العشرين بالمئة مع ارتفاع معدلات الاضخم وشيوع معدلات البطاله وانخفاض قيمه الدخل وزياده معدلات الفقر لتصل لاكثر من نصف السكان ، لذلك تاتي اهميه مبادره التمويل العقاري التي ستقدم حلا جزءيا لبعض المنتمين للطبقه الوسطي ، ولاشك انه للنجاح المبادره ولتوتي ثمارها في حل ولو جزئي لازمه الاسكان يجب استبعاد تمويل الوحدات المصيفيه والسياحيه ووحدات الاسكان المتميز منها ، وان توجه فقط لدعم مشروعات الاسكان الاجتماعي والمتوسط والا فانتا نبدد دعم الفائده لصالح الطبقات الاكثر غني وثراء والتي ستكون الاكثر استفاده من ذلك الدعم بينما ستبقي ازمه الاسكان كما هي وتتفاقم ، وستكون المبادره لصالح المستثمرين العقاريين والمضاربين ولن يستفيد منها المجتمع ولا الشباب ، لذلك ادعو الي قصر الفائده المقدمه في تلك المبادره علي وحده واحده ولا يستفيد منها من يحصل علي اي وحدات اسكان اجتماعي من الدوله ،
style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-1588452233327825"
data-ad-slot="9308102948"
data-ad-format="auto">
style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-1588452233327825"
data-ad-slot="9308102948"
data-ad-format="auto">
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
لتسهم بفعاليه ولو جزئيا في حل ازمه الاسكان ، وفي حال نجاح المشروع فيمكن توفير تمويل اجنبي ميسر من العديد من المنظمات الدوليه والجهات المانحه لذلك المشروع بفاءده شبه صفريه بل وتخصيص جزء منها كمنح لا ترد ، لذلك نامل الا تتحول المبادره لدعم الاسكان المتميز والسياحي ودعم المضاربه العقاريه بينما تستفحل ازمه الاسكان ، برغم مسءوليه الدوله دستوريا عن توفير المسكن لكل مواطن بما يتناسب مع معدلات دخله ، لذلك انا مع تلك المبادره بشرط تقنينها لتستفيد منها مشروعات الاسكان الاجتماعي والمتوسط واتاحتها لكل مصري لم يسبق له تملك وحده سكنيه
الموضوعات الرائجه
-
الحق المصرى فى مياه النيل اقتصادى / محمد ابو الفتوح نعمة الله #كلنا_الجيش_المصرى طبقا للقانون الدولى بند 3 ماده 17 يحق لمصر توجيه انذار مل...
-
انذار حرب وجهت مصر والسودان خلال بيان مشترك ما يعد انذارا للحرب ان قامت اثيوبيا بالملء الثانى لخزان سد النهضه الاثيوبى قبل التوصل لإتفاق ...
-
حق مصر فى مياه النيل ثابت وحق مصر فى منع بناء السد او هدمه بالقوه ان مثل تهديدا لحصه مصر من المياه ثابت ويحميه القانون الدولى وقانون البحار ...
-
اقدم مخطوطات الانجيل الاصليه المعترف بها تثبت تحريف الانجيل وتنفى الوهيه المسيح وعقائد الثالوث والفداء اقدم المخطوطات معروفه للكتاب المقد...
-
مستقبل البترول والطاقه بعد اختراع محركات ذاتيه الحركه و التشغيل براءة اختراع محطات تحلية مياه البحر وتوليد الكهرباء والغاز بدون استخدام وق...
-
لمشاهدة مسرحية بودى جارد كامله اضغط هنا مسرحية بودى جارد رابط بديل - تدور أحداث المسرحية حول السجين "أدهم" الذي يعقد صفقة مع رجل ...
-
مايا خليفه يهوديه اسرائيليه وعميله للموساد اليهوديه الاسرائيليه ساره كاليستا تظهر فى الافلام الاباحيه باسم مايا خليفه كفتاه مسلمه محجبه ا...
-
هل يمكن علاج الفجوه الغذائيه فى مصر بالفعل وتحقيق الإكتفاء الذاتى من السلع الغذائيه الرئيسيه ؟؟؟ بل وخلال عام واحد ؟؟!! ان كان البعض سي...
-
لمطالعه مختلف اجزاء كتاب 50 بشاره ببعثة الرسول فى التوراه والانجيل يرجى مطالعة الروابط التاليه : ج6 https://www.altnmyah.com/2010/05/50.h...
-
رئيس الموساد (الاستخبارات الخارجية الإسرائيلية) السابق يوسي كوهين، في مقال نشرته صحيفة /هآرتس/، اليوم السبت، القى اللوم بالفشل على رئيس...
احدث الموضوعات
-
الحق المصرى فى مياه النيل اقتصادى / محمد ابو الفتوح نعمة الله #كلنا_الجيش_المصرى طبقا للقانون الدولى بند 3 ماده 17 يحق لمصر توجيه انذار مل...
-
انذار حرب وجهت مصر والسودان خلال بيان مشترك ما يعد انذارا للحرب ان قامت اثيوبيا بالملء الثانى لخزان سد النهضه الاثيوبى قبل التوصل لإتفاق ...
-
حق مصر فى مياه النيل ثابت وحق مصر فى منع بناء السد او هدمه بالقوه ان مثل تهديدا لحصه مصر من المياه ثابت ويحميه القانون الدولى وقانون البحار ...
-
لمشاهدة مسرحية بودى جارد كامله اضغط هنا مسرحية بودى جارد رابط بديل - تدور أحداث المسرحية حول السجين "أدهم" الذي يعقد صفقة مع رجل ...
-
يزعم البعض ان من يقول بتحريف الانجيل والتوراه انما يخالف القران ذاته الذى يذكر ان الانجيل فيه هدى ونور ومصدقا لما بين يديه من التوراه وموعظ...
-
مستقبل البترول والطاقه بعد اختراع محركات ذاتيه الحركه و التشغيل براءة اختراع محطات تحلية مياه البحر وتوليد الكهرباء والغاز بدون استخدام وق...
-
اقدم مخطوطات الانجيل الاصليه المعترف بها تثبت تحريف الانجيل وتنفى الوهيه المسيح وعقائد الثالوث والفداء اقدم المخطوطات معروفه للكتاب المقد...
-
الموساد هو اول اجهزة الاستخبارات حول العالم الذى انشأ مدرسه للجنس يلتحق بها كل العاملين فى الموساد ويتعلمون فيه كل فنون ممارسه الجنس لإمت...
-
مايا خليفه يهوديه اسرائيليه وعميله للموساد اليهوديه الاسرائيليه ساره كاليستا تظهر فى الافلام الاباحيه باسم مايا خليفه كفتاه مسلمه محجبه ا...
-
الاسئله التى اعجزت الملحدين ؟؟ دعوه لمناظره مسجله عبر الواتس او ايا من برامج المحادثه مع اى ملحد يجد نفسه مؤهلا لنقاش علمى مدعم بالادله ا...
0 88: dm4588a03ktc88z05.html
إرسال تعليق